1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-8.1%
クリオ西川口伍番館
埼玉県戸田市喜沢二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
4,030万円
53.4万円/㎡
2,231
3,430
4,630
5,829
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,430万円〜4,630万円
45.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
クリオ西川口伍番館
3,395万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 75.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,395万円 | 45.0万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 3,530万円 | 46.8万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 50.0万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,580万円 | 47.5万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 48.8万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,880万円 | 51.5万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 50.0万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/12 | 2,790万円 | 46.8万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 50.0万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/13 | 3,980万円 | 52.8万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,780万円 | 46.7万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,280万円 | 43.5万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 3,480万円 | 46.1万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/15 | 2,380万円 | 41.2万円 | 2階 | 57.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/02/14 | 2,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 57.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/09 | 2,680万円 | 46.4万円 | 2階 | 57.8㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | クリオ西川口伍番館 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅14分 | 3,395万円 | 45.0万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2022/08/27 | モア・ステージ川口西 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅16分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/31 | ステイツ戸田喜沢 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅22分 | 3,299万円 | 45.6万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズプラザ西川口第2 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅11分 | 3,510万円 | 57.2万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、戸田市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は戸田市の平均と比較して4.9%割安です。
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